ELMÜTDER'de Gündem Yerinde Dönüşüm
2020 depremi sonrası şehirde güvenli yaşam alanları yaratmak için hızla ilerleyen yerinde dönüşüm projeleri, Elazığ'ın geleceğini şekillendiriyor. Hibe, faizsiz kredi ve teknik destekle vatandaşlara sunulan fırsatlar, müteahhitlerin desteğiyle hayata geçiyor.
Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği (ELMÜTDER), Mart Ayı İstişare Toplantısı’nda, bu dönüşüm sürecinin önemli bir parçası olan Yerinde Dönüşüm Projesi'ni gündeme taşıdı. Bu projeyle ilgili önemli açıklamalar, Elazığ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Fatih Önalan tarafından yapıldı.
YERİNDE DÖNÜŞÜM: ELAZIĞ’IN GELECEĞİ İÇİN KRİTİK BİR ADIM
Toplantının açılış konuşmasında, Elazığ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Fatih Önalan, 2020 depremi sonrasında şehirde başlatılan büyük dönüşüm çalışmalarının devam ettiğini belirtti. Önalan, yerinde dönüşüm projelerinin, hem deprem riskinin azaltılması hem de şehirdeki yaşam kalitesinin artırılması açısından kritik bir öneme sahip olduğunu vurguladı.
"2020’den itibaren şehirde büyük bir değişim süreci başlattık. 30 binin üzerinde konut inşa ettik ve inşa etmeye devam ediyoruz. Bunların bir kısmı kentsel dönüşüm alanlarında, bir kısmı ise yerinde dönüşümle yapılıyor. Yerinde dönüşüm, diğer projelere göre birçok avantaja sahip" diyen Önalan, projenin önemini ve avantajlarını sıralayarak, müteahhitlerin desteğini beklediklerini ifade etti.
YERİNDE DÖNÜŞÜM PROJESİNİN AVANTAJLARI VE DESTEK PAKETLERİ
Fatih Önalan, projenin sunmuş olduğu destekleri detaylandırarak, 30 Haziran’a kadar ruhsat başvurularının yapılabileceğini belirterek, projeye başvuranlar için büyük bir finansal destek sağlandığını aktardı.
“750 bin TL hibe ve 750 bin TL kredi desteği sunuyoruz. Kredinin ilk 2 yılı ödemesiz, kalan 8 yılı ise faizsiz olarak geri ödeniyor. Ayrıca 40 bin TL'lik zemin ödülü ve proje desteği de sağlanıyor. Bu projeyle, vatandaşlar hem güvenli hem de uzun ömürlü bir konut sahibi olabilecekler” dedi.
Projenin metrekare bazında değil, tamamen vatandaşların ihtiyaçlarına göre şekillendirilebileceğini de sözlerine ekleyen Önalan, bu esneklik sayesinde insanların hayatlarını daha güvenli bir şekilde sürdürebileceğini belirtti.
MÜTEAHHİTLER BİZİM ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ
Elazığ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Fatih Önalan açıklamasında şu ifadelere yerverdi; “Öncelikle böyle bir imkan verdiğiniz için teşekkür ediyorum. Sizler bizlerin çözüm ortağımızsınız. Masanın aynı tarafında duruyoruz. Ben her platformda ve her ortamda dillendirdiğim bir şey var. Mühendisler olsun, müteahhitler olsun, mühendis odaları olsun, STK'lar olsun bizlerin çözüm ortağı. Bizlere öneriler sunacak. Bizler de bunları değerlendireceğiz ve birlikte bu şehir için bir şeyler yapmaya çalışacağız. Biz depremle alınan bir müdürlüğüyüz. Bunun dışında her ne kadar diğer şube müdürlüklerimiz olsa da yaşadığımız iki tane felaketten dolayı deprem konusu biraz daha ön plana çıkıyor”.
YERİNDE DÖNÜŞÜM PROJESİNİN DİĞER PROJELERE GÖRE AVANTAJLARI VAR.
“Bununla ilgili 2020'den beri yürüttüğümüz çalışmalar var. 2020'den, depreminden itibaren şehri adeta yeni bir görüntüye, yeni bir görünüme kazandırdık. 30 bin üzerinde konut inşa ettik ve inşa etmeye devam ediyoruz. Tabi bu konutların bir kısmını rezerv alanlarında inşa ettik. Bir kısmını kentsel dönüşüm alanlarında inşa ettik. Bir kısmını yerinde dönüşümle inşa etmeye çalışıyoruz. Ve bir kısmını da kırsal alanda inşa ediyoruz. Biz bunları yaparken bir taraftan sizlerden de beklentilerimiz var tabi. Bu beklentimiz bizlere destek olmanız, yardımcı olmanız. Özellikle yerinde dönüşüm projesi kapsamında. Yerinde dönüşüm projesi önemli bir projeydi. Bildiğiniz üzere 30 Haziran'da ruhsatlar için son gün olarak belirlendi. Ve bundan dolayı elimizi biraz hızlı tutmamız, çabuk tutmamız gerekiyor. Yerinde dönüşüm projesinin diğer projelere göre avantajları var. Bunları sıralayacak olursak, biz 2020 depreminde acı tecrübelerle bazı şeyleri öğrenmiştik.”
* ŞU ANDA AKTİF OLARAK GÖRÜNEN 4978 TANE BAŞVURUMUZ VAR.
“Bunların bir kısmı başvurular geri çekildi, bir kısmı toplu konuttan faydalandı. Ve şu anda aktif olarak görünen 4978 tane başvurumuz var. Ve bunlar içerisinde inşaata fiil olarak başlayanlar var. Bu sayı yeterli mi? Değil. Çünkü insanları bir şekilde ikna etmemiz gerekiyor. Bir şekilde yönlendirmemiz gerekiyor. Bu nedenle sizlere ihtiyacımız var. Sizler teknik personellersiniz. Sizler müteahhitlersiniz. Bu işi bilenlersiniz. Bu işin mutfağında olan sizlersiniz. Artılarını, eksilerini biz vatandaşlara anlatırız ama sizler kadar etkili olarak anlatamayız. Çünkü biz piyasa ağzıyla konuşamayız. Maliyetleri bilmeyiz. Projeleri, denetimini yaparız. Ama uygulayıcı olan sizlersiniz. Nelerin daha mantıklı olduğunu, nelerin daha uygulanabilir olduğunu, vatandaşlar için hangisinin daha da cazip olduğunu anlatabilecek olan sizlersiniz. Bu nedenle ben sizlerin bu derneklerinizi, oluşumlarınızı çok önemsiyorum. Birlikte hareket edebilirsek bu şehir için çok şey yapabiliriz. Elazığ'da biliyoruz ki belediyemiz bir taraftan kentsel dönüşüm çalışmaları yürütüyor ama biz de yürütüyoruz. Fakat kentsel dönüşüme ihtiyacı olan mahallelerimiz var mı? Var. Bunu hepimiz biliyoruz. Bunu ancak hep birlikte çözüm ve proje üreterek yapabiliriz. Yerinde Dönüşüm güzel bir proje. Uygulanabilir bir proje. Bildiğiniz üzere bunda 750 bin HİBE, 750 bin kredi veriyoruz.”
40 BİN LİRA ZEMİN ÖDÜLÜ VE PROJE DESTEĞİ SUNUYORUZ.
“Kredinin ilk 2 yılı ödemesiz geriye kalan 8 yılı faizsiz bir şekilde alıyoruz. Ayrıca 40 bin lira zemin ödülü ve proje desteği sunuyoruz. Tabii vatandaşlar bunu yaparken kendilerine hitap edecek bizim verdiğimiz tutar değişmiyor. Metrekareye bağlı olarak değişmiyor. Fakat vatandaşlar kendilerine hitap edecek evi oluşturacakları zaman Bunun üzerine bir şeyler ilave ederek kendilerine hitap edecek, ömrünün kalan kısmını geçirebileceği güvenli bir yapıya kavuşmuş olabilirler. Bu nedenle birlikte hareket etmemiz gerekiyor.”
MÜTEAHHİTLERİN ROLÜ VE SEKTÖREL İŞBİRLİĞİ
Yerinde dönüşüm sürecinin başarılı olabilmesi için müteahhitlerin ve teknik personellerin rolü çok önemli. Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Miraç Ayaz, bu konuda ciddi bir işbirliği ve desteğe hazır olduklarını belirtti. Ayaz, "Bizler, yerinde dönüşüm projelerinin her aşamasında üzerimize düşen sorumluluğu yerine getirmeye hazırız. Elazığ’daki dönüşüm sürecinin bir an önce başlaması gerektiğini düşünüyoruz” diye konuştu.
Ayaz, ayrıca yerinde dönüşüm projelerinin hem Elazığ'ın hem de bölgenin geleceği için büyük bir fırsat sunduğunu vurguladı. Bu projelerin, hem ekonomik olarak şehirdeki inşaat sektörüne katkı sağlayacağını hem de vatandaşların güvenli konutlara kavuşmalarını sağlayacağını belirtti.
